Хотите зафиксировать высокую доходность на старте перспективного проекта в Омске?
Коммерческое помещение в проекте бизнес‑класса СТАТУС на Заозерной от GloraX — это инвестиция в локацию, которая уже сегодня формирует новый стандарт городской среды, а к моменту ввода станет точкой притяжения для тысяч жителей и гостей города.

Локация на первой линии набережной Иртыша (ул. Правый Берег Иртыша, 153) — стратегическое преимущество:
- видовые характеристики,
- близость к воде и благоустроенная набережная с зонами активности обеспечат высокий пешеходный трафик и премиальный имидж вашего бизнеса.

Яркая, узнаваемая архитектура проекта выделяет его в городском ландшафте и усиливает привлекательность для клиентов.

Формат помещения универсален, здесь одинаково успешно будут работать:
Аптека / Оптика / Ортопедия
Шоу-рум премиальной мебели, детские товары
Студия йоги, Пилатес, сайкл-студия
Детский бассейн, развивающий центр для детей
Салон красоты / СПА / Массаж / Барбершоп
Зоотовары / Груминг-салон
Отделение банка
Пункт выдачи «Золотого яблока»

Масштаб и потенциал локации:
Площадь участка — 8,64 га;
2 674 квартиры и более 3 900 жителей — стабильный и растущий пул лояльных клиентов;
Всего 40 коммерческих помещений при обеспеченности 4 % — дефицит качественных площадей создаёт предпосылки для роста арендных ставок и капитализации актива;
Поэтапная реализация: старт строительства — II квартал 2026, завершение 1‑го этапа — IV квартал 2028, окончание всего проекта — II квартал 2032.

Конкретный лот: 63,1 м² — готовое решение для бизнеса с максимальной эффективностью использования пространства:
- Коэффициент полезной площади свыше 90 % — вы платите за реально эксплуатируемые метры;
- Высота потолков 4 м — возможность зонирования, установки антресолей или создания выразительного торгового пространства;
- Свободная планировка;
- Парковка напротив здания — удобство для клиентов и сотрудников.

Технические параметры, которые экономят ваши бюджеты на старте:
- Электроснабжение — минимальная установленная мощность 11 кВт на помещение (достаточно для энергоёмких форматов);
- Водоснабжение — 12 л/сут на 1 работающего (соответствует нормативам для объектов сферы услуг и торговли);
- Подготовка под приточно‑вытяжную систему: естественный приток, вытяжка с механическим побуждением — база для быстрого запуска бизнеса;
- Размещение внешних блоков кондиционеров на фасаде и напольные приборы пониженной высоты — гибкость в проектировании и монтаже климатического оборудования.

Прогнозируемая ставка аренды 2 400 - 2 900 ₽/м² в месяц

С учётом эксплуатационных расходов (коммунальные платежи, налоги, обслуживание) срок окупаемости составит ориентировочно 8-10 лет